CENTURY 21 A.B.E.
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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 GRANDCHAMPS DES FONTAINES - 44

Ref : 900

309 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
33 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

CENTURY 21 - Maison familiale lumineuse Vie de plain-pied & beau potentiel
Laissez-vous séduire par cette maison au calme, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe espace de vie de 50 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois. Il donne accès direct à une terrasse plein sud et un jardin exposé est. Une chambre, un bureau et une salle de bains permettent de profiter d'une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (dont une prête à recevoir vos finitions de peinture) ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Un grand garage de 25 m² et une toiture en ardoises naturelles complètent ce bien. Prévoir un léger rafraîchissement pour la mettre entièrement à votre goût.
Un bien évolutif et chaleureux à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2026

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