Maison à vendre 6 pièces - 120,82 m2 ORVAULT - 44
Ref : 843
418 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E.
EXCLUSIVITÉ AMANDA
ORVAULT - BOIS JOUAN
Au cœur de son lotissement privé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez cette belle maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie parfaitement exposée car traversante Est-Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. D'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux garages.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains, trois chambres et un bureau, donnant lui sur une cinquième chambre avec placards aménagés pouvant également servir de salle de jeux.
Vous profiterez également de 3 greniers et d'un abri de jardin.
À l'extérieur, la parcelle de près de 600m² est agrémentée d'une terrasse orientée à l'Ouest avec store-banne électrique et d'une table en pierre sur-mesure.
L'AVIS DE L'EXPERT : À proximité immédiate des écoles (3 minutes à pied), les collèges seront égalment accessibles en 20 minutes de transport, sans correspondance.
Un bien parfaitement adapté à une vie familiale !
À VISITER SANS TARDER
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Vous profiterez également de 3 greniers et d'un abri de jardin.
À l'extérieur, la parcelle de près de 600m² est agrémentée d'une terrasse orientée à l'Ouest avec store-banne électrique et d'une table en pierre sur-mesure.
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À VISITER SANS TARDER
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,8 m2
- Surface habitable : 120,8 m2
- Surface terrain : 559 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour-Cuisine (39,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Palier (2,6 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (8,4 m2)
- Chambre 4 (9,9 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Chambre 5 (20 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clément
picault
EI, agent commercial (RSAC 943060277)
