CENTURY 21 A.B.E.
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Maison à vendre 5 pièces - 93,55 m2 GRANDCHAMPS DES FONTAINES - 44

Ref : 827

339 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
22 avis (achat/vente) : 10,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.55 m2 - GRANDCHAMPS DES FONTAINES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E.

Grandchamp-des Fontaines - Chesnaies

Idéalement située en hameau, cette maison de plain pied de 2020 saura vous séduire par ses volumes et sa clarté.

Le séjour avec triple exposition Sud-Est-Ouest donne sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes et plaque induction sur ilot central avec hotte suspendue).
Cette cuisine est également suppléée par une buanderie attenante avec accès machine et sèche linge et offrant également la possibilité de rangements supplémentaires.

Vient ensuite le coin nuit, disposant de 3 belles chambres, chacune équipée de placards ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne ainsi qu'un WC séparé.

Vous profiterez également d'un garage attenant avec porte motorisée.

Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de murs avec portail électrique.

LE MOT DE L'EXPERT : Cette maison récente de plain pied sera parfaite pour accueillir votre famille avec ses nombreux rangements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - Séjour - Cuisine (40,8 m2)
    • Cellier (8,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 796 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/04/2026

Bien proposé par Clément picault EI, agent commercial (RSAC 943060277)

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