à vendre 230 m2 LE TEMPLE DE BRETAGNE - 44
Ref : 775
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Description
À VENDRE CHEZ CENTURY 21 ABE Immeuble de rapport en plein centre du Temple-de-Bretagne Plus de 200 m² 320 000 €
L'ensemble immobilier développe plus de 200 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'une belle visibilité et actuellement loué 1 150 € par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces spacieux et lumineux, offrant 103 m² au sol et 96 m² habitables, confortable et fonctionnel, pouvant être loué 900 € par mois.
L'immeuble est en très bon état général et ne nécessite pratiquement aucun travaux. La construction a été entièrement reprise (hors murs extérieurs) lors de rénovations complètes en 1994 et 2004, et la façade a été refaite récemment en 2022 avec enduit et peinture, garantissant une tranquillité d'exploitation pour les années à venir.
Avec un revenu locatif mensuel potentiel de 2 050 €, soit 24 600 € par an, ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main, déjà valorisé par son emplacement et la qualité de son bâti.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'ensemble immobilier développe plus de 200 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'une belle visibilité et actuellement loué 1 150 € par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces spacieux et lumineux, offrant 103 m² au sol et 96 m² habitables, confortable et fonctionnel, pouvant être loué 900 € par mois.
L'immeuble est en très bon état général et ne nécessite pratiquement aucun travaux. La construction a été entièrement reprise (hors murs extérieurs) lors de rénovations complètes en 1994 et 2004, et la façade a été refaite récemment en 2022 avec enduit et peinture, garantissant une tranquillité d'exploitation pour les années à venir.
Avec un revenu locatif mensuel potentiel de 2 050 €, soit 24 600 € par an, ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main, déjà valorisé par son emplacement et la qualité de son bâti.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 230 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2024
