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Maison à vendre 8 pièces - 215 m2 SAUTRON - 44

Ref : 774

549 875 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 8 pièces - 215.0 m2 - SAUTRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

century 21 ABE, Nichée dans une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes impressionnants : 284 m² de surface utile (230 m² habitables), pensée pour offrir confort, lumière et liberté à chaque membre de la famille.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique entrée cathédrale baignée de lumière qui donne le ton.
Vous serez séduit par un espace de vie spectaculaire de près de 60 m², idéal pour recevoir, partager et créer de vrais moments de convivialité, ouvert sur une cuisine de 15 m² fonctionnelle et chaleureuse.

La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, place à l'espace nuit :
5 belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et des WC, offrant à chacun son intimité.

À l'extérieur, le rêve continue :
Un magnifique terrain clos de plus de 1100 m², rare sur le secteur, idéal pour les enfants, les réceptions d'été ou vos projets paysagers, avec piscine à rénover, prête à retrouver tout son éclat.

Emplacement privilégié à Sautron, commune recherchée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Nantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 284 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 1 156 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (27,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21948kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 03/06/2025

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