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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 GRANDCHAMP DES FONTAINES - 44

Ref : 732

417 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - GRANDCHAMP DES FONTAINES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

CENTURY 21 ABE Vous présente
cette belle maison contemporaine construite en 2019, pensée pour offrir confort, modernité et une véritable qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout sublimé par des matériaux soignés, des finitions actuelles et des rangements optimisés qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La maison permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, des toilettes séparées,
ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un grand garage de 27 m² facilitant le quotidien.
Les placards de l'entrée ainsi que ceux des chambres ont été réalisés sur-mesure, offrant des solutions de rangement pratiques et esthétiques parfaitement intégrées.

À l'étage, une vaste mezzanine accueille idéalement un bureau ou un espace détente, complétée par deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au-dessus du garage selon vos besoins.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m² avec assainissement individuel,

cette maison récente aux volumes généreux et aux prestations de qualité bénéficie également d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes du bourg de Treillières et à 2 minutes du Super U, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 827 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)202kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/01/2026

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