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Maison à vendre 6 pièces - 165,63 m2 ST ETIENNE DE MONTLUC - 44

Ref : 710

362 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 6 pièces - 165.63 m2 - ST ETIENNE DE MONTLUC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

Nouveauté Century 21 A.B.E.

Longère rénovée au cœur d'un hameau calme à proximité immédiate du bourg de Saint Etienne de Montluc.

Nichée au coeur d'un parc de près d'un hectare, vous profiterez de beaux espaces de vie comprenant, une salle à manger avec baie vitrée et pierre apparente donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave vaisselle et réfrigérateur américain).
Le séjour se compose en 2 pièces, une grand espace de réception de près de 30m² ainsi qu'un second séjour plus intimiste de 12m².

Au rez-de-chaussée toujours, vous profiterez d'une belle chambre parentale avec un grand dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne et baignoire ilot.

À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres dont une avec salle d'eau.

En complément de la maison vous serez séduits par les nombreuses annexes à savoir, un grenier aménageable, plusieurs caves pouvant être aménagées en dépendances ainsi qu'un grand garage.

Le parc accueille aujourd'hui des animaux (chevaux et ânes), des près sont donc déjà aménagés pour cet usage.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,6 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (23,8 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22367kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Clément picault EI, agent commercial (RSAC 943060277)

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