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Maison à vendre 6 pièces - 156,33 m2 ORVAULT - 44

Ref : 649

397 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 6 pièces - 156.33 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E.

ORVAULT - CHOLIERE

Au sein du lotissement de la Chataigneraie, venez découvrir cette belle maison familiale.

De type semi-nantaise avec un jardin à hauteur des pièces de vie, vous découvrirez au rez-de jardin : un hall d'entrée avec placards donnant sur un salon séjour avec cheminée insert et climatisation. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée attenante et pouvant être ouverte sur le séjour. Afin de compléter ces espaces de vie vous serez séduits par une belle véranda ouvrant sur un jardin arboré utilisable à toute saison.
Afin de compléter ce niveau vous profiterez de deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Ce niveau dessert également un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie pouvant également occuper la fonction d'espace bureau.

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée dans un lotissement calme et familial.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,3 m2
  • Surface habitable : 156,3 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Véranda (25,7 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23417kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 11/03/2024

Bien proposé par Clément picault EI, agent commercial (RSAC 943060277)

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