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Maison à vendre 6 pièces - 138,39 m2 LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44

Ref : 621

548 529 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 533079€
maison à vendre - 6 pièces - 138.39 m2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E.

Venez découvrir cette maison récente située à proximité immédiate des transports et des commodités du centre de La Chapelle sur Erdre.

Nichée au cœur d'un terrain entièrement clos de plus de 1000m², elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée notamment d'une cave à vin. Vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une arrière-cuisine.

À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, équipées avec des placards aménagés ainsi qu'une troisième chambre dotée d'un dressing privatif donnant sur la salle de bains familiale.

Dans le jardin entièrement clos, vous saurez également profiter d'une piscine privative, d'une grande terrasse ainsi qu'une douche privative.

Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique dernière génération, vous profiterez d'un confort thermique haut de gamme !

LE PETIT TRUC EN PLUS : Idéalement située proche des transports et des commerces, cette maison saura également vous séduire par ses prestations et son confort de vie au quotidien

Ameublement des chambres réalisé par Intelligence Artificielle, photos non contractuelles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,4 m2
  • Surface habitable : 138,4 m2
  • Surface terrain : 1 097 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (54,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Arrière cuisine (7,0 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/03/2023

Bien proposé par Clément picault EI, agent commercial (RSAC 943060277)

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