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Maison à vendre 9 pièces - 283 m2 VIGNEUX DE BRETAGNE - 44

Ref : 608

980 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
maison à vendre - 9 pièces - 283.0 m2 - VIGNEUX DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

Vigneux-de-Bretagne Propriété familiale avec piscine à 20 minutes de Nantes

Située à seulement 20 minutes de Nantes, cette villa de caractère offre un véritable havre de paix, idéal pour accueillir confortablement toute votre famille dans un environnement préservé et verdoyant.

Un cadre de vie serein et généreux

Implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 4 000 m², cette maison spacieuse d'environ 283 m² combine tranquillité, intimité et sécurité. À l'abri des regards, elle se prête parfaitement à une vie de famille conviviale et sereine.

Une maison pensée pour chacun

La distribution intérieure est idéale : une suite parentale avec salle d'eau se trouve en rez-de-chaussée, tandis que l'étage propose six chambres supplémentaires, permettant à chacun de disposer de son propre espace de confort.

Une pièce de vie baignée de lumière

La grande pièce à vivre de près de 100 m², rénovée avec soin en 2017, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle offre une ambiance chaleureuse avec sa cheminée au gaz et sa cuisine ouverte contemporaine, parfaite pour les instants partagés.

Des extérieurs propices à la détente

Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée avec jacuzzi, un vaste jardin sans vis-à-vis et un préau idéal pour les repas ou les soirées d'été en famille.

Fonctionnelle au quotidien

Un garage double avec mezzanine, une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent les prestations de cette maison où il fait bon vivre. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 283 m2
  • Surface terrain : 4 176 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, parquet
  • Taxe foncière : 2116 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10724kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 24/07/2024

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