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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 605

292 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

CENTURY 21 A.B.E Vous propose Appartement 2 chambres de 93 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire

Situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et entretenue avec soin par un gardien, cet appartement spacieux de 93 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes seulement des commodités et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume généreux du salon-séjour, baigné de lumière, qui s'ouvre sur deux balcon idéal pour vos moments de détente face a la Loire, La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie, parfait pour profiter du calme environnant.
Une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.

L'appartement dispose également d'une grande cave privative, pratique pour stocker, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus en ville. La résidence est équipée d'un ascenseur, bien que quelques marches extérieures soient à prévoir pour y accéder.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant conjuguer confort, surface et localisation recherchée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 507
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20340kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/07/2025

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