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Maison à vendre 6 pièces - 123,20 m2 GRANDCHAMPS DES FONTAINES - 44

Ref : 588

392 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375120€
maison à vendre - 6 pièces - 123.2 m2 - GRANDCHAMPS DES FONTAINES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E.

EXCLUSIVITÉ AMEPI

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale.
Son espace de vie ouvert vous offre un espace de près de 50m² ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous profiterez également d'une arrière cuisine, communicante avec le garage afin de gagner en praticité.
À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres ainsi que d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.

L'extérieur vous offrira un terrain arboré de plus de 1500m², entièrement clos avec portail motorisé.

LE PETIT TRUC EN PLUS : Offrant déjà calme et confort, cette maison pourra également être agrémenté d'une piscine

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,2 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Surface terrain : 1 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (47,7 m2)
    • Cuisine
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (20,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/06/2025

Bien proposé par Clément picault EI, agent commercial (RSAC 943060277)

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