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Maison à vendre 9 pièces - 145 m2 GRANDCHAMP DES FONTAINES - 44

Ref : 485

459 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

À VENDRE MAISON FAMILIALE À GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg, cette maison de 2008 offre une surface habitable d'environ 145 m², idéale pour une famille. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée qui apporte luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 55 m² avec son poêle à bois, parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau pour vos activités professionnelles ou personnelles, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont 3 avec Mezzanine, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un second WC. Pour encore plus de praticité, une buanderie attenante complète les équipements, ainsi qu'un garage simple accolé à la maison. La parcelle comprend également un double garage de 35m2 avec panneau solaire revente à EDF d'une valeur d'environ 1000€ annuelle, et un puits, idéal pour vos besoins extérieurs. Cette maison combine confort avec son chauffage au sol, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités du centre-bourg. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 238 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9 m2)
    • Pièce à vivre (55 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Suite parentale (16 m2)
    • W.C. (1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Chambre 5 (9,4 m2)
    • Chambre 6 (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • W.C. (1,0 m2)
    • Garage
    • Garage

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/12/2024

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