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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 TREILLIERES - 44

Ref : 384

422 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - TREILLIERES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

CENTURY 21 ABE Vous présente une Maison rénovée de 175 m² Sous-sol aménagé Terrain 480 m²

Dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 70, entièrement rénovée avec soin.
Elle offre une pièce de vie traversante de 65 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse sur pilotis.

Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : 2 grandes chambres, mezzanine et salle de bain familiale.

Le sous-sol aménagé propose un espace indépendant avec cuisine, salle de jeux / cinéma, buanderie, cave et accès extérieur idéal pour un ado, un projet locatif ou télétravail.

Jardin clos et arboré de 480 m².
Proche transports Disponible fin d'année.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salon (47 m2)
    • Suite parentale (15 m2)
    • W.C. (1 m2)
    • Cellier
    • Coin TV
    • Salle
    • Cave
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs bois + electrique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22615kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 26/03/2025

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